Île d’Oléron oferece “prêmio de conversão” de até 10.000 euros para trocar aluguel turístico por aluguel anual

Na Île d’Oléron, proprietários podem acessar um “prêmio de conversão” de até 10.000 euros para deixar o aluguel turístico e passar a oferecer aluguel anual.

A ilha é um dos destinos mais disputados por visitantes, e as locações de temporada se multiplicaram. Só que, para quem vive ali, encontrar um imóvel para morar não acompanha essa abundância - e a busca por aluguel virou um desafio.

Por que a Île d’Oléron criou o prêmio de conversão

Para enfrentar a crise imobiliária e a falta de moradias disponíveis para locação, a Île d’Oléron, no departamento de Charente-Maritime, adotou uma saída direta: incentivar financeiramente a mudança de uso das propriedades. Desde 1º de janeiro de 2026, donos de imóveis podem receber uma ajuda entre 5.000 e 10.000 euros ao converter uma locação sazonal em contrato de longo prazo.

Um incentivo financeiro que dá resultado

Hoje, 62% dos imóveis na Île d’Oléron são residências secundárias, um patamar inédito na França metropolitana. Foi nesse contexto que os representantes locais colocaram de pé o “prêmio de conversão”, em vigor desde 1º de janeiro de 2026. A proposta segue a linha de uma iniciativa já vista em Les Sables-d’Olonne e busca levar proprietários a trocar a rentabilidade de curto prazo por aluguel de duração maior - com um benefício que pode chegar a 10.000 euros.

Números do início de 2026

Desde o começo do ano, 19 proprietários receberam o “prêmio de conversão”, com valor médio de 8.284 euros. Na prática, 17 casas e 2 apartamentos, com área média de 65 m², deixaram de ser alugados para férias e passaram a ser oferecidos o ano inteiro.

Michel Parent, prefeito de Château-d’Oléron e presidente da comunidade intermunicipal da ilha, comemorou o desempenho da ação chamada “Aluguemos o ano inteiro”. “Isso é muito significativo para nós”, afirmou. Ele quer manter o ritmo e converter 150 moradias ao longo dos próximos três anos.

Segundo Michel Parent, o município de Mimizan, no departamento de Landes, teria demonstrado interesse no mecanismo e já teria procurado os serviços da Île d’Oléron para também implementá-lo.

Como o programa é financiado: disputas com Airbnb e Leboncoin

Para bancar o “prêmio de conversão”, a Île d’Oléron utiliza valores obtidos em disputas com plataformas de aluguel turístico, em processos ligados à arrecadação da taxa de permanência. Enquanto aguarda os 8,6 milhões de euros que o Airbnb deve ao município após vitória em grau de apelação, a ilha já conta com 400.000 euros pagos pelo Leboncoin.