Senmar une design, tecnologia e sustentabilidade na construção modular em Coja

Com a missão de criar “casas bonitas e de alta qualidade que tenham profundo respeito pelo meio ambiente”, a Senmar vem se posicionando como um encontro entre design, tecnologia e sustentabilidade. É em Coja, no distrito de Coimbra, que a empresa desenvolve uma prefabricação de ponta, produzindo estruturas em wood frame que unem precisão industrial e flexibilidade arquitetônica.

Para fundar a empresa, Nizar Odeh contou com a colaboração de Aleskey Sosnovskis, que trouxe à Senmar “a experiência fundamental de construção, das técnicas clássicas aos sistemas modernos”. O fundador também ressaltou o papel de Valeriy Scerbak na criação da companhia, ao aportar “visão técnica e competência em engenharia” que transformaram “ideias ambiciosas em um plano concreto e executável”.

Soluções modulares

A Senmar é uma construtora que oferece “soluções completas, de ponta a ponta, adaptando nosso papel ao projeto”, como afirmou Nizar Odeh. Para proprietários particulares, a empresa atua como “construtora dedicada da casa pronta, gerindo toda a jornada do projeto à entrega”, garantindo que cada detalhe seja executado conforme o pedido do cliente e preservando a visão de uma “casa personalizada e de alto nível de exigência”.

Ao mesmo tempo, empresas também podem contratar os serviços da Senmar e, nesse cenário, a companhia passa a operar como fabricante e fornecedora especializada. As obras são realizadas com “painéis de wood frame projetados com precisão, funcionando como o núcleo de manufatura de alta tecnologia dos próprios projetos”. Nizar Odeh reforça que a Senmar manterá o foco em “qualidade superior e sustentabilidade avançada”.

Há duas formas de obter um imóvel construído pela Senmar. Uma delas é optar por uma solução modular ou em painéis sob medida, com liberdade arquitetônica e alto nível de personalização. A outra é escolher um imóvel pronto para morar, com acabamentos premium, tecnologias sustentáveis e sistemas de casa inteligente.

Respondendo à crise habitacional

Portugal atravessa uma crise de habitação, na qual a oferta de moradias disponíveis não acompanha a procura dos compradores, afetando áreas urbanas e rurais. Em distritos como Coimbra e Leiria, quem busca comprar um imóvel se depara com pouca disponibilidade, o que aumenta a pressão sobre compradores mais jovens, além de famílias e comunidades locais.

Para a Senmar, parte do problema não está apenas na quantidade de casas construídas, mas também na ineficiência da construção convencional feita integralmente no canteiro. Segundo a empresa, o modelo tradicional não consegue responder à demanda registrada em Portugal, já que os prazos costumam ser mais longos por uma combinação de fatores - como atrasos por causa do clima e até falta de trabalhadores.

A Senmar tenta enfrentar os desafios da crise ao transferir uma parte do processo construtivo para ambientes de fábrica controlados. Assim, a construção modular e em painéis passa a ser um elemento estrutural: módulos finalizados são produzidos com altos níveis de precisão antes de serem levados ao local da obra. Com esse método, a empresa reduz o tempo de construção e sustenta padrões consistentes de desempenho.

Inovação arquitetônica

Um dos principais diferenciais da Senmar é o Senmar Modular On Demand (MOD), que oferece aos clientes um produto centrado em construção modular avançada. Saher Dwairy, arquiteto da Senmar, afirma que o conceito pretende reposicionar a moradia modular como uma solução sob medida, guiada pelo design, em vez de um produto padronizado.

Em entrevista ao As Notícias de Portugal, Dwairy explicou que o Senmar MOD nasce da flexibilidade e se ajusta às exigências do cliente. Com manufatura fora do canteiro e processos paralelos de produção, o resultado final pode ser entregue 70% mais rápido do que na construção tradicional. O MOD não compromete a qualidade arquitetônica nem a eficiência energética.

O sistema funciona como um “DNA arquitetônico”, permitindo aplicar a mesma lógica construtiva a vilas privadas, eco-resorts e edifícios públicos. Embora adote princípios de design minimalista, as propostas não ficam restritas. A Senmar busca eliminar o que é desnecessário, dando prioridade à luz, ao espaço e à funcionalidade.

Foco em sustentabilidade

A sustentabilidade está no centro da identidade da Senmar. A empresa não quer apenas vender casas, mas entregar condições de moradia preparadas para o futuro. Como exemplo, a madeira, quando obtida de forma responsável, oferece uma alternativa renovável a materiais de alta emissão de carbono, como concreto e aço. Ao combinar isso com a redução de resíduos no canteiro, a abordagem diminui a pegada ambiental de cada projeto da Senmar.

Apoio aos clientes

A Senmar destaca o papel de parceria ativa com clientes internacionais, especialmente aqueles que desejam se mudar para Portugal. Compradores dos Estados Unidos e de outros países podem contar com apoio no processo de mudança. A empresa oferece assistência jurídica e também ajuda na compra do terreno e no relacionamento com autoridades locais. Com um único ponto de contato, a Senmar simplifica o que pode parecer uma tarefa burocrática e complexa.

Em relação às finanças, a empresa também adota uma postura cuidadosa com os clientes. A Senmar trabalha de perto com bancos internacionais e garante que transações seguras sejam feitas com facilidade. No momento, a companhia avalia a possibilidade de aceitar pagamentos em criptomoedas no futuro, reduzindo custos de câmbio para os clientes.

Construindo o futuro da habitação

Ao integrar manufatura avançada, materiais renováveis e um design centrado no cliente, a Senmar demonstra que velocidade, qualidade e sustentabilidade não precisam disputar espaço. Pelo contrário: podem caminhar juntas para criar casas resilientes e acessíveis.